Braucht ein Elektrokamin Schornstein, Genehmigung oder Schornsteinfeger – auch in der Mietwohnung?

Kaminfeuer in der Mietwohnung – lange war das ein Traum für alle, die keinen Schornstein haben. Ein Elektrokamin macht ihn möglich: Flammenbild an, Heizung dazu, fertig. Trotzdem tauchen vor dem Kauf dieselben Fragen auf wie beim Holzofen: Brauche ich einen Schornstein? Eine Genehmigung? Muss der Schornsteinfeger kommen? Und was sagt der Vermieter? Hier ist, was die Vorschriften im Wortlaut hergeben – und wo du selbst nachfragen musst.

Kein Schornstein: Es brennt nichts

Ein Elektrokamin mit Heizung ist ein elektrisches Heizgerät mit Flammeneffekt: Die Flamme ist ein Lichteffekt (LED oder Wassernebel), die Wärme kommt aus einem eingebauten Heizlüfter. Keine Verbrennung, kein Rauch, kein Abgas. Wo kein Abgas entsteht, muss auch nichts abgeführt werden. Ein Schornstein, ein Ofenrohr oder ein Brennstofflager sind deshalb nicht nötig. Du brauchst nur eine Wandsteckdose – und zwar direkt, ohne Steckdosenleiste, wie die Frage Elektrokamin an Steckdose oder Mehrfachsteckdose? erklärt.

Ist ein Elektrokamin eine Feuerstätte?

Nach dem Wortlaut der Bauordnungen nicht. Die Musterbauordnung der Bauministerkonferenz, die als Vorlage für die Landesbauordnungen dient, definiert in § 2 Abs. 8:

„Feuerstätten sind in oder an Gebäuden ortsfest benutzte Anlagen oder Einrichtungen, die dazu bestimmt sind, durch Verbrennung Wärme zu erzeugen.“

Die Bayerische Bauordnung übernimmt diese Definition in Art. 2 Abs. 9 fast wortgleich. Entscheidend ist das Wort „Verbrennung“: Ein Elektrokamin erzeugt Wärme mit einem elektrischen Heizelement, nicht durch Verbrennung. Damit erfüllt er diese Definition nicht.

Zwei Einschränkungen gehören dazu. Erstens nennen weder die Musterbauordnung noch die Bayerische Bauordnung Elektrokamine ausdrücklich – die Einordnung folgt aus der Definition, nicht aus einem eigenen Satz zu diesen Geräten. Zweitens hat jedes Bundesland seine eigene Bauordnung. Wir haben die Muster- und die bayerische Fassung gelesen, nicht alle sechzehn. Willst du es für dein Land genau wissen, schau in § 2 deiner Landesbauordnung oder frag die untere Bauaufsichtsbehörde.

Muss der Schornsteinfeger kommen?

Die Pflichten rund um den Schornsteinfeger hängen an Feuerstätten und Abgasanlagen. Zwei Stellen machen das deutlich:

• Abnahme vor dem ersten Betrieb: Nach § 82 Abs. 2 der Musterbauordnung dürfen Feuerstätten erst in Betrieb gehen, wenn der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger die sichere Abgasabführung bescheinigt hat. Ohne Feuerstätte und ohne Abgas gibt es nichts zu bescheinigen.
• Kehren und Prüfen: Die Kehr- und Überprüfungsordnung des Bundes nennt in § 1 als kehr- oder überprüfungspflichtig Abgasanlagen, Heizgaswege der Feuerstätten, Räucheranlagen und notwendige Verbrennungsluft- und Abluftanlagen. Ein Elektrokamin hat keine dieser Anlagen.

Nach dem Wortlaut dieser Vorschriften fällt für einen Elektrokamin also weder eine Abnahme noch eine regelmäßige Kehrung an.

Brauche ich eine Genehmigung?

Die Genehmigungsfragen, die in Suchergebnissen auftauchen – Abnahme, Anmeldung, Abstände zum Schornstein, Streit mit dem Nachbarn –, betreffen Holz- und Gasöfen. Die einschlägigen Vorschriften in § 42 der Musterbauordnung regeln Feuerstätten und Abgasanlagen. Für ein Steckergerät ohne Verbrennung haben wir in den gelesenen Texten keine Regel gefunden, die eine Genehmigung verlangt.

Was bleibt, sind die Vorgaben des Herstellers: Mindestabstände, trockene Räume, eine geeignete Steckdose. Die KAMINIO-Anleitungen nennen zum Beispiel 50 cm Abstand seitlich, 100 cm nach oben und 90 cm nach vorn zu brennbaren Materialien. Mehr dazu auf der Seite Sicherheit am Elektrokamin.

Was in der Mietwohnung zählt

Hier entscheidet nicht die Bauordnung, sondern der Mietvertrag. Das BGB gibt den Rahmen vor:

Setzt ein Mieter einen vertragswidrigen Gebrauch trotz Abmahnung fort, kann der Vermieter nach § 541 BGB auf Unterlassung klagen. Ein kurzes Gespräch vorher ist deshalb der einfachere Weg.

Der passende Kamin für Mieter

Wer nicht bohren will, stellt einen Kamin mit Mantel und Sims vor die Wand. Unser Favorit dafür ist der KAMINIO Matti MODERN 32 mit Paneel-Umrandung.

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Ein Standkamin mit Paneel-Umrandung und Sims: aufstellen, einstecken, fertig – ohne Bohren und ohne Schornstein.

Warum hier: Für Mieter ideal: Er steht frei vor der Wand, braucht weder Dübel noch Umbau und heizt mit 900 / 1.800 W, Thermostat, Timer und Fenster-offen-Erkennung.

Ideal für: Wohnzimmer, in denen der Kamin frei vor der Wand stehen und wie ein klassischer Kamin aussehen soll.

• Komplette Kaminoptik mit Mantel und Sims, kein Wandeinbau nötig
• Zwei Heizstufen 900 / 1.800 W, Thermostat 16–28 °C, Timer
• Flamme und Ambientelicht laut Anbieter zusammen rund 10 W
• Fenster-offen-Erkennung (laut Anbieter und Baureihen-Datenblatt)

• Mantel muss laut Anbieter montiert werden
• Mit 19,9 kg und 81 cm Breite kein Gerät zum schnellen Umstellen
• Kein eigenes Datenblatt der Ausführung MODERN 32 gefunden

Bauform

Standkamin mit Paneel-Mantel und Sims

Heizleistung

900 / 1.800 W

Regelung

Thermostat 16–28 °C, Timer, Fenster-offen-Erkennung

Flammenbild

LED, Ambientelicht 15 Farben; laut Anbieter 6 W + 4 W

Maße

B 81 × H 80 × T 21,5 cm (laut Anbieter)

Gewicht

19,9 kg (laut Anbieter)

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Weitere Modelle zum Hinstellen vergleicht die Seite Standkamin. Willst du doch an die Wand, findest du die Unterschiede zwischen Aufhängen und Einbauen unter Elektrokamin für die Wand. Ob sich der Kamin als Heizung für die Wohnung eignet, rechnet die Frage Kann ein Elektrokamin die Hauptheizung ersetzen? nach. Alle Empfehlungen stehen auf der Startseite.